Edremit, doğanın içinde bir yaşam arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Masmavi denizi, uzun plajları ve yemyeşil zeytin ağaçları ile çevrili bu bölgede her gün doğanın tadını çıkarabilirsiniz.

Edremit’te Daire Sahibi Olmak, Yatırım Fırsatlarını Değerlendirmenizi Sağlar

Emlak piyasasında sürekli değer kazanan Edremit, yatırımcılar için cazip bir bölgedir. Edremit’te bir daire sahibi olarak, uzun vadeli kazanç sağlamanın keyfini yaşayabilirsiniz.

Edremit’te Daire Sahibi Olmak, Sosyal Olanaklardan Yararlanmanızı Sağlar

Restoranlar, kafeler, alışveriş merkezleri ve yeşil alanlar ile Edremit, sosyal hayatınızı renklendirir. Bu olanaklara kolayca ulaşabileceğiniz bir daire sahibi olmak, yaşam kalitenizi artırır.

Edremit’te Güvenli ve Huzurlu Bir Yaşam Alanı Keşfedin

Aile dostu mahalleleri ve güvenli yaşam ortamları ile Edremit, huzurlu bir yaşam için ideal bir bölgedir. Edremit’te daire sahibi olmak, güvenli bir yaşam alanına sahip olmanızı sağlar.

Edremit’te Daire Satın Alarak Kültürel Zenginlikleri Keşfedin

Edremit, tarihi ve kültürel mirası ile dikkat çeker. Antik kalıntılar, müzeler ve yerel festivaller, bu zengin kültürü keşfetmeniz için mükemmel fırsatlar sunar.

Edremit’te Kolay Ulaşım ile Zamanınızı Verimli Kullanın

Edremit, hem şehir içi hem de çevre illere kolay ulaşım imkanı sunar. Edremit’te bir daire sahibi olarak, ulaşım avantajlarından faydalanarak zamanınızı daha verimli geçirebilirsiniz.

Edremit’te Daire Sahibi Olmak, Sağlık Hizmetlerine Kolay Erişim Sunar

Edremit’te sağlık hizmetlerine yakın bir yaşam alanına sahip olabilirsiniz. Hastaneler ve sağlık ocakları, dairenize kısa mesafede bulunarak sağlığınızı güvence altına alır.

Edremit’te Daire Sahibi Olmak, Eğitim Olanaklarını Yakalamanızı Sağlar

Edremit, kaliteli eğitim kurumlarına yakın bir yaşam alanı sunar. Aileniz için iyi bir eğitim ortamına sahip olmak, çocuklarınızın geleceğini güvence altına alır.

Edremit’te Yaz Turizmi Potansiyelini Değerlendirerek Ekstra Gelir Elde Edin

Edremit, yaz aylarında yoğun bir turizm bölgesidir. Burada bir daire sahibi olarak, tatilcileri misafir ederek ek gelir elde etme fırsatına sahip olabilirsiniz.

Edremit’te Daire Sahibi Olmak, Sakin Bir Yaşamın Kapılarını Aralar

Büyük şehirlerin gürültüsünden uzak, doğa ile iç içe bir yaşam sunan Edremit, huzur arayanlar için mükemmel bir tercih sunar.

Edremit’te daire sahibi olmak, doğal güzellikler, kültürel zenginlik, yatırım fırsatları ve sosyal olanaklar gibi birçok avantajı beraberinde getirir. Hem tatil amaçlı hem de uzun vadeli yaşam için son derece cazip bir seçenek olan Edremit satılık daireleri, güvenli ve kaliteli bir yaşam için doğru tercihi yapmanızı sağlar. Eğer siz de Edremit’te bir daire sahibi olmayı düşünüyorsanız, bu avantajları göz önünde bulundurarak kararınızı verebilirsiniz.

Edremit’te Daire Sahibi Olmanın Başlıca Avantajları yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Edremit’te Emlak Satın Alırken Dikkat Edilecekler

1.Bütçe Belirleme

Emlak alım sürecinin ilk adımı, ne kadar bütçe ayırabileceğinizi belirlemektir. Edremit emlak satın alma sürecinde, toplam maliyetleri göz önünde bulundurarak bir bütçe planı yapmalısınız.

2.İhtiyaçların Belirlenmesi

Hangi özelliklere sahip bir emlak istediğinizi belirleyin. Kaç odalı, hangi konumda ve hangi büyüklükte olmalı? İhtiyaçlarınızı netleştirmek, doğru seçimi yapmanıza yardımcı olur.

3.Araştırma Yapma

Edremit emlak satın alma sürecinde, piyasa araştırması yapmak kritik öneme sahiptir. Farklı bölgelerdeki fiyatları ve emlak türlerini karşılaştırarak en iyi seçeneği bulmalısınız.

4.İmar Durumu

Satın almayı düşündüğünüz emlak için imar durumunu kontrol edin. Bu, gayrimenkulün gelecekteki değerini etkileyen önemli bir faktördür.

5.Yasal Durum

Emlakın tapu kaydını kontrol edin. Üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz olup olmadığını öğrenmek, güvenli bir alım yapmanıza yardımcı olur.

6.Fiziksel Durum

Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün fiziksel durumunu değerlendirin. Yapının durumu, onarım gereksinimleri ve diğer sorunlar hakkında bilgi sahibi olun.

7.Danışmanlık Hizmeti

Emlak alım süreci karmaşık olabilir. Edremit emlak satın alma aşamasında, uzman bir emlak danışmanından destek almak, doğru kararlar vermenizde fayda sağlayabilir.

8.Gelecekteki Gelişmeler

Bölgedeki altyapı projeleri ve planlanan gelişmeler hakkında bilgi sahibi olun. Bu, emlak değerinin gelecekte nasıl etkileneceğini öngörmenize yardımcı olur.

9.Ulaşım Olanakları

Almayı düşündüğünüz emlakın ulaşım olanaklarını inceleyin. Toplu taşıma, ana yollar ve diğer ulaşım alternatifleri, günlük yaşamınızı kolaylaştırır.

10.Sosyal Olanaklar

Çevredeki sosyal olanaklar da önemlidir. Okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri gibi ihtiyaç duyacağınız alanların varlığı, yaşam kalitenizi artırır.

11.Güvenlik Durumu

Emlakın bulunduğu bölgenin güvenlik durumunu araştırın. Sakin ve güvenli bir mahallede yaşamak, aileniz için önemlidir.

12.Kiralama Potansiyeli

Eğer gayrimenkulü yatırım amaçlı alıyorsanız, kiralama potansiyelini değerlendirin. Tatil dönemlerinde kiralama imkanı, ek gelir elde etmenizi sağlar.

13.Pazarlık Süreci

Fiyat konusunda pazarlık yapmayı ihmal etmeyin. Edremit emlak satın alma sürecinde, fiyatı düşürmek için uygun bir pazarlık stratejisi geliştirin.

14.Sözleşme Kontrolü

Alım sürecinin sonunda imzalayacağınız sözleşmeyi dikkatlice okuyun. Herhangi bir belirsizlik veya yanlışlık durumunda, düzeltme talep edin.

15.Uzun Vadeli Planlama

Emlak alımında uzun vadeli hedeflerinizi göz önünde bulundurun. Yatırımınızın gelecekte nasıl bir getiri sağlayacağını düşünerek karar verin.

Emlak satın alma süreci, dikkatli bir planlama ve değerlendirme gerektirir. Edremit emlak satın alma sürecinde yukarıda belirtilen maddeleri dikkate alarak, doğru kararı verebilir ve başarılı bir yatırım yapabilirsiniz. Unutmayın, her adımda detaylı bir araştırma ve danışmanlık almak, güvenli bir alım süreci geçirmenize yardımcı olacaktır. Ücretsiz Danışmanlık Hizmetlerimiz için bizimle iletişime geçebilirsiniz

Edremit’te Emlak Satın Alma Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli? yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Arsanın Kullanım Amacı ve İmar Durumu

Edremit’teki arsa seçenekleri, kullanım amacınıza göre değişkenlik gösterir. Tarımsal faaliyetler, konut inşaatı ya da ticari alan için arsa almayı düşünüyorsanız, imar durumunu iyi analiz etmeniz gerekir. İmar izni olan araziler, yatırım açısından daha kazançlı olabilir.

Konumun Yatırım Değeri Üzerindeki Etkisi

Arsanın konumu, değerini doğrudan etkileyen önemli bir faktördür. Edremit’te satılık arsa alırken, merkezi bölgeler veya turistik alanlara yakın arsalar, zamanla daha fazla değer kazanabilir. Ulaşım ağları, altyapı durumu ve çevredeki sosyal olanaklar da göz önünde bulundurulmalıdır.

Yasal Durum ve Tapu İncelemesi

Arsa alırken, yasal durumu kontrol etmek son derece önemlidir. Arsanın tapu kaydını inceleyerek, üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya kısıtlama olup olmadığını öğrenin. Yasal güvenlik, sorunsuz bir yatırım yapmanızı sağlar.

Piyasa Araştırması Yaparak Fiyat Karşılaştırması

Edremit’te satılık arsaların fiyatları değişkenlik gösterebilir. Bu nedenle, benzer özelliklere sahip arsaların fiyatlarını karşılaştırarak piyasa değerlerini inceleyin. Bu araştırma, almayı düşündüğünüz arsanın gerçek değerini anlamanıza yardımcı olacaktır.

Arazinin Fiziksel ve Doğal Özellikleri

Alacağınız arsanın fiziksel özellikleri, özellikle tarımsal kullanım için önemlidir. Toprak yapısı, sulama imkânları, eğim durumu ve drenaj gibi faktörler, yatırım kararınızı etkileyebilir. Doğal özellikleri dikkate almak, yatırımınızın başarısı için kritiktir.

Uzman Emlak Danışmanından Destek Alın

Emlak alım süreci karmaşık olabilir. Edremit’te satılık arsa arayışınızda, deneyimli bir emlak danışmanından destek almak, doğru kararlar vermenize yardımcı olacaktır. Uzmanlar, piyasa bilgisi ve yasal süreçlerde rehberlik eder.

Bölgedeki Gelecek Gelişmeler

Edremit, hızla gelişen bir bölge olup, gelecekteki projeler yatırım değerini etkileyebilir. Yeni ulaşım yolları, sosyal tesisler ve altyapı projeleri, almayı düşündüğünüz arsanın değerini artırabilir. Gelecek gelişmeleri takip etmek, doğru yatırım yapmanıza yardımcı olacaktır.

Edremit’te satılık arsa alırken bu faktörlere dikkat etmek, başarılı ve kazançlı bir yatırım yapmanızı sağlayacaktır. Konum, yasal durum, piyasa araştırması, fiziksel özellikler ve uzman desteği, sağlıklı bir yatırım süreci için gerekli unsurlardır.

Edremit’te Satılık Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Edremit, doğal güzellikleri, kültürel zenginlikleri ve hızla gelişen yapısıyla öne çıkan bir bölgedir. Burada arsa almak, geleceğe yönelik sağlam bir yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsattır. İşte Edremit satılık arsa almanın uzun vadeli avantajları:

Edremit Satılık Arsalarda Yüksek Değer Artışı

Son yıllarda Edremit’teki emlak piyasası hızla değer kazanmaktadır. Edremit satılık arsa alarak, mülkünüzün zaman içinde değer kazanmasını sağlayabilirsiniz. Özellikle doğru lokasyonda alınan bir arsa, gelecekte önemli bir kazanç fırsatı sunabilir.

Edremit’te Yatırım ve Gelişim İmkanları

Edremit’te satılık arsa almak, yatırımcılar için geniş olanaklar sunar. Konut, ticaret ya da turizm amaçlı projeler geliştirerek bu arsalar üzerinden gelir elde edebilirsiniz. Edremit’in artan turizm potansiyeli, bu projeleri daha da cazip hale getirir.

Huzurlu Bir Yaşam Alanı Sunan Edremit Satılık Arsalar

Doğal güzellikleri ve sakin yapısıyla Edremit, huzurlu bir yaşam sunar. Edremit’te satılık bir arsa satın alarak, stresli şehir yaşamından uzaklaşıp, hayalinizdeki evi inşa etme şansına sahip olabilirsiniz. Bu, özellikle doğal ortamda yaşamak isteyenler için cazip bir fırsattır.

Edremit’in Verimli Topraklarında Tarımsal Faaliyet İmkanları

Edremit, verimli topraklarıyla tarımsal faaliyetler için de uygun bir bölgedir. Edremit satılık arsa sahibi olarak, zeytin başta olmak üzere birçok tarım ürünü yetiştirip ek gelir elde edebilirsiniz. Bu, doğa ile iç içe bir yaşam sürerken kazanç sağlayabileceğiniz bir fırsattır.

Edremit’te İmar Durumu ve Değer Kazanma Potansiyeli

Edremit’te satılık arsa alırken, bölgenin imar durumunu ve gelecekteki gelişim projelerini göz önünde bulundurmak önemlidir. Edremit’teki altyapı çalışmaları, yeni yollar ve sosyal olanaklar, arsanızın değerini artırabilir ve gelecekte önemli bir kazanç sağlayabilir.

Edremit’te satılık arsa almak, hem yatırımcılar hem de huzurlu bir yaşam arayanlar için uzun vadede önemli faydalar sunar.

Edremit Satılık Arsa Almanın Uzun Vadeli Avantajları yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Modern Dünyanın dayattığı Karmaşadan  uzak Doğa severlerin Bitki Örtüsü ve Tabiata zarar vermeden minimalist yaşam felsefesi ve sadelik çizgisinde

tasarımı yapılmıştır. Genellikle doğa ile iç içe bir yaşam sürmek isteyenlerin tercih ettiği aynı azamanda küçük boyutlu,

işlevsel, gereksiz alanlar barındırmayan  farklı metrekarelere sahip küçük ev modelidir.  

Tüm dünyada Tiny House olarak adlandırılan bu küçük evlerin en büyük avantajı İmar izni bulunmayan tüm arazilere

geleneksel bir evden beklediğiniz her şeyi bulundurabileceğiniz yapılar koyabilmenizdir.

İmarsız tüm metrekarelere sahip alanlara bu yapıları Park edebilirsiniz.

Arazime İnşaat Ruhsatı Gerekmeden Nasıl Ev Yapabilirim ?

Park edebilirsiniz dememizin sebebi ;

Bu yapıları sabit bir yere su basmanı ve beton atarak sabit yaşama geçmeniz tamamen yasak olup

01 Veya 02 Belgeli Plakalı ve Ruhsatlı Römorklar üzerinde

tüm arazilere Konumlandıra bilir

Belediye kanunlarının dışında Kalabilirsiniz…

Aranan En Büyük Şart İse Bu Alanlarda Belediyenin Şikayet Durumunda İncelemeye Geldiğinde Ruhsatlı

Römork Üzerinde Park Edilmis Tekerlekli Ve Karayolları mevzuatına Uygun Ölçüler de

Orda Barınma İhtiyacı Değil Yasal Yükümlülükler

İçerisin de Bir Tiny House (Taşınabilir Ev) Sahip Olmanızdır

Çoğu Belediyelerin Kendi İnsiyatiflerinde Beton Olmadığı Sürece  Tekerlekli Yada Tekerleksiz,

Kütük Üzerinde, Demir veya Çelik Profil Üzerinde, Yada Direk Toprak Zemine Konulan Tiny House (Taşınabilir Ev) Sistemine

Ceza Yazmasada Yasal Hükümler Bunun cezası olduğunu bizzat kanunlarda belirtmektedir.

Henüz özel bir hukuki düzenlemeye tabi olmayan Tiny House sayısı arttıkça Belirli bir mevzuata tabii olmayan bu Mobil Evler sorunlara da yol açmaktadır.

Bu Sorunları ortadan kaldırmak için Tüm Detayları ile sizlere Yasalar Çerçevesinde Neler Yapmanız gerektiğini yazacağız.

Tarla, Zeytinlik,  Bağ, Bahçe, Yemişlik Gibi Vasfı Farketmeksizin Tüm arazilere Tekerlekli Ruhsatlı, Plakalı O1 yada 02 Belgeli

Maksimum Ölçüleri ;

Tiny House Ölçüleri Ne kadardır?

Tavan Yüksekliği 4 Metre,

Genişliği 2,55 Metre

Uzunluğu 9 Metre (Çekme çubuğu Dahil 10,5 Metre)

Maksimum 3,5 Tona Kadar Ağırlığı olan Belgeleri eksiksiz karayolları onaylı sertifikalı ve şasesi takılı  bir Römork’u

Noterden satışını alarak Yukarıda Ölçüleri Belirli Bu şartlara uygun evler inşaa edebilir

yada direk Her şeyi Hazır  Bu Firmalardan bu şartlara uygun tiny house’lar satın alabilirsiniz.

Daha geniş m2’lerde bu evlere sahip olmak için  römork sayısını arttırabilirsiniz.

Karayolları şartlarına uyduğunuz sürece bu evlerin hiç bir cezai müeyyidesi yoktur.

Her yıl plakalı ruhsatlı aldığınız bu Römorklu Tiny House’a her yıl taşıt  vergi ödemek istemiyor ve Arazinize sabit park etmeyi düşünüyorsanız

trafikten çekebilir çekme belgeli olarak arazinize sabit park yapabilirsiniz.

Böylece Belediye Konut Vergisi ve Taşıt vergisi gibi sorunlar ortadan kalkmış olacak

Elektrik ve Su Problemini Nasıl Çözerim ?

Elektirik Problemini Güneş Enerjisi, Akü Sistemi, Jenaretör veya Sabit Elektriğim Olsun İsterseniz Sondaj İle Su Çıkartarak

Tarım Elektriğine Başvurarak hem tarım hem de barınma elektrik sorununuzu tamamen ortadan kaldırmış olursunuz.

Aynı zamanda şebeke tarım elektriği zorunlu şartı olan resmi sondaj yaparak su probleminizde çözmüş olaracaksınız.

Her nekadar konu sizlere çok yabancı prosedürlerden oluşuyor ve kafanızı karıştırıyor olsada Çok basit Yasal Hükümlere uyarak Hayalinizdeki Minimalist Yaşama Ulaşabilirsiniz.

Arazime Ruhsatlı Ev Nasıl Yapabilirim Blog Yazımıza Buraya Tıklayarak Ulaşabilirsiniz

Tiny House Yapılacak Araziler İçin Bu Linke Tıklayın

Römorklu Tiny House Örnek Fotoğrafları

BU TARZDA TÜM SATILIK ARAZİLERİME AŞAĞIDAKİ LİNKE TIKLAYARAK ULAŞABİLİRSİNİZ

SATILIK TÜM GAYRİMENKULLERİMİZ İÇİN BU BUTONA TIKLAYINIZ

Tiny House Nedir ? Arazime Ruhsatsız Ev Nasıl Yapılır ? yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Evet  Şartları Kapsadığı Taktirde Tabiki Yapılır. Gelin Bu Konu Tüm Detayları İle İnceleyelim. İmarsız Arazi Yani Tarla İmarsız Toprak Parçasıdır ve Aynı Şekilde Bağ, Bahçe, Zeytinlik Vasfına Sahip Alanlara da Tarla Niteliğinde İmarsız Alanlar Olarak Geçer.

Bu Vasıflarda ki Yerler Belediye, İl ve İlçe Tarım Belirli Şartlarına Uyduğu Taktirde İMARSIZ ARAZİYE  EV YAPILIR 

Ruhsatlı Bağ Evi Konseptinde Yapılara Müsade Etmektedir.

Asla Yapamazsın Tarlaya, Bahçeye ev mi yapılır gibi Gerçek Dışı Bilgilerden Uzaklaşmanızı Ve Tüm Detayları İle Aşağıdaki Şartlarımızı Not Almanızı Tavsiye Ederiz

Tarla, Bağ, Bahçe, Vasfındaki Arazilere  Ruhsatlı Bağ Evi Yapma Şartlar:

1- Yapı Yapılacak Arazinin Minimum 5.000 M2 ve Üzeri Olmasıdır.

2- Arazinin Resmi Kadastro Yoluna Minimum 25 Metre Cephesi Olması Zorunludur. Resmi Yolu Olmayan Yerlere Kesinlikle Ruhsat Verilmez.

3- Arazinin  metrekaresi  Ne kadar Büyük Olursa Olsun Toplam 250 metrekare kapalı alandan fazla inşaat yapılamaz.

4- Bina Yüksekliği Maksimum 6,5 Metre 2 Kat Yapılabilir. Eğimli Arazilerde Maksimum 1 Kat Daha Kot Alınabilir.

Örneğin 5.000 m2 Bir Araziniz  var bu araziye maksimum 250 m2 Kapalı Alan Yapabilirsiniz. Bazı Belediyeler 5.000 M2 Alan Harici Olarak Yapılacak Ev M2 sinide istemektedir. Örnek: 250 m2 bir ev yapılacak ise minimum 5.250 m2 araziye sahip olmak.

5- Her belediye sistem ve işleyişi kendi içerisinde farklı olduğu için belediyelerden arazi ile alakalı şartların ve belgelerin temin edilmesi gerekir.

6-  Yapacağınız yapının Resmi Yoldan 10 metre komşu parselden 5 metre çekme yapılması zorunluluğu vardır.

Alacağım Arazi Ev Yapma Şartlarını Kapsıyor mu ?

Hangi Evraklar Gerekli ?

Bunun İle Alakalı Arazinin Bağlı Olduğu İlgili Belediye’den imarsız araziye nasıl ev yapılır sorusunun tüm cevaplarını detaylı Öğrenebilirsiniz.

Sizlerde Bu Şartları Kapsayan Tüm İlanlarımızı Görmek İçin Bu Yazıya Tıklayarak Güncel Gayrimenkul İlanlarımızı İnceleyebilirsiniz

Tüm Blog Yazılarımız İçin Lütfen Bu Yazıya Tıklayın

İmarsız Araziye Nasıl Ev Yapılır? yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Edremit Gezilecek Yerler Yazımızı Aşağıdan Okuyabilir, Detaylar İçin Linklere Tıklayabilirsiniz.

1- Sarıkız Türbesi 

2- Kazdağları Milli Parkları

3- Hasanboğuldu Sütüven Şelalesi 

Hasanboğuldu Hikayesi İçin Lütfen Aşağıdaki Linke Tıklayın

http://balikesir-edremit.gov.tr/hasanboguddu

4- Dalak Suyu (Suyun Gözeneklerden Çıktığı Kazdağlarının Kalbinde Doğal Bir Su Kaynağı)

5- Şahindere Kanyonu

6- Çamlıbel Köyü (Tucel Kurtiz’in Mezarının Bulunduğu Köy)

7- Ağlayan Şelale

7-Akçay Sahili

7- Antandros Antik Kenti

8- Termal Kaplıcalar

9- Atatürk  Evi

10- Tahtakuşlar Etnografya Müzesi (Türkiye’nin ilk özel etnografya müzesi)

11- Hanlar Mesire Alanı

14- Zeus Altarı

15- Adatepe Köyü

16- Yeşilyurt Köyü

17- Mıhlı Çayı Taş Köprü

18- Altınkum Kordon

19-  ALTINOLUK

20- AYVALIK-CUNDA-ŞEYTAN SOFRASI 

21- ASOS-BEHRAMKALE-SOKAKAĞZI-AYAZMA PLAJI-BOZCAADA-GÖKÇEADA

BU MUAZZAM BÖLGEDE YER SAHİBİ OLMAK İÇİN İLANLARIMIZI GÖRMEK İÇİN HEMEN BURAYA TIKLAYIN

Edremit Körfezinde Kesinlikle Gidilmesi Gereken 21 Yer yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Kaliteli Bir Yaşam İçin Olacaktır…</ğ>

Dünyanın Cennetinde Kuzey Egenin İncisi Mavi ve Yeşilin Buluştuğu Edremit Körfezinde Kazdağları Etekleri Sakinlik ve Huzurun Adresi

Hem Yatırım Hem Huzur…

1993 Yılından Beri Al-Sat 1999 Yılından Günümüze İlk Resmi Emlak Şirketlerinden Olan Mera Emlak Ailesi Olarak Bölgede ki Ciddi Fiyat Artışları, Hangi Mülke ve Bölgeye Yatırım Yapmalıyım Gibi Bir Çok Soruyu Beraber Cevaplıyoruz

Körfez Geneli Tüm Türkiyeden ciddi göç alan ve gelen insan kalitesinin tamamen huzur ve sakinlik arayışlarından dolayı bölgemiz ülke geneli popülaritesi yüksek, trafik sorunu olmayan 4 Mevsimin Tam Anlamı ile Yaşandığı Bölge Olması Yanısıra Edremit Havalimanının Uluslararası Olması, Çanakkale Köprüsü İle Tüm Ege ve Akdeniz Bölgesine Köprü Görevi Görmesi, Yatırımların tek bir bölge üzerinde yoğunlaşmak yerine  Kuzey Kısmında Kazdağlarına Sırtını Yaslamış, Üniversite, Güneyi Altın Bayraklı Kumsalları, Aqua Parklar, Ünlü Restorantları, Su Sporları, Doğusunda Madra Dağları, Jeotermal Kaplıcaları, Tarım ve Hayvancılığa Elverişli Ovaları, Batısında Gün Batımında Kahvenizi Yudumlarken, Antandros Antik Kenti, Tarihi ve Kültürel Dokusu, Ayak Basılmamış 600 Den Fazla Endemik Bitki Örtüsüne Sahip Milli Parkları, Hasanboğuldu Şelalesi, Pınarbaşı Piknik Alanları, Kızılkeçili ve Zeytinli Çayları Gibi Saymakla Bitmez Bir Çok Kendine Özgü Doğası ile Yatırım ve Huzurun Başyapıtıdır.

Neden Edremit Körfezine Yatırım Yapmalıyım ? yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

KazDağı (İda Dağı)

Edremit Körfezi’nin Kuzeyinde bulunan Kazdağları 21.300 hektarlık alanıyla deniz ve yeşilin tarihi dengeler ile doğanın kucaklaştığı zengin fauna ve florası ile ülkenin görülmeye değer yerlerindendir. Kazdağlarına ilçenin dört noktasından ulaşılabilir. Bunlar Zeytinli, Kızılkeçili Köyü, Güre Köyü ve Altınoluk istikametinden çıkan orman yollarıdır.

Balıkesir – Kazdağı Millî Parkı 

Yeri: Balıkesir ili, Edremit İlçesi sınırlarında, Edremit Körfezi’nin kuzeyinde bulunmaktadır. 
Ulaşım: Milli Park alanına, Balıkesir’den 230 nolu, Çanakkale’den 24 nolu karayolu ile ulaşılmaktadır. Saha, Çanakkale’ye 123 km.,Balıkesir’e 92 km. mesafededir. 
Yörenin Tarihçesi: Kazdağı tarih öncesi yıllarda da çeşitli medeniyetleri barındırmış muhtelif tarihlerde kentler, kasabalar kurulmuş ve yıkılmıştır. Bilinen tarihi M.Ö. 2000 yıllarında başlar. Bu tarihlerde Thebe şehri, Lyrnessos şehri, Khrysa şehri, Killa Şehri, Anderia şehri, Antandros şehri, Adramytteion şehri, Astrya şehri, Gargara şehri gibi şehirler kurulmuş bunlardan bir çoğu da Truva savaşları sırasında yok edilmişlerdir. 

Batıda Dededağı , ortada esas Kazdağı, doğuda Eybek dağı, kuzeydoğuda Gürgen, Kocakatran ve Susuz (Sakar) dağlarından oluşan ve Biga yarımadasının en yüksek kütlesi (Karataş T. 1774 m.) olan Kazdağı’nın güney yüzü, Zeytinli Çayı’ndan Altınoluk yerleşiminin batısına kadar olan (Damla T.) bölümü ile bu bölümün zirveye kadar devam eden yüksekliklerinin kapsadığı 21450 Ha.’lık alan 1993 yılında Bakanlar Kurulu kararı ile Millî Park ilan edilmiştir.

OKSİJEN ÇADIRI

Homeros İlyada’sında İda Dağı ( Kazdağı ) için “Bol pınarlı vahşi hayvanlar anası” diye bahsetmektedir. Kazdağı’nın her yerinden kaynaklar çıkmaktadır. 1500 mt rakımda dahi yaz kış suyu olan kaynaklar mevcuttur. Edremit, Akçay ve Altınoluk’un buz gibi soğuk ve bol içme ve kullanma suyu Kazdağı’nın eriyen kar sularıdır. Kazdağları’ndan gelen orman havası ile denizin iyotlu ve oksijen miktarı yüksek havası birleşince Altınoluk Şahinderesi Boğazı civarı oksijen çadırı şeklinde ifade edilmektedir. Dünyanın oksijen bolluğu yönünden ilk üç yerinden biri olduğu tespit edilmiştir.

İLK GÜZELLİK YARIŞMASI

İda Dağı (Kazdağı), dünyada mitoloji ve efsaneler Dağı olarak bilinmektedir. Kaz dağlarındaki üç efsaneden biri Yunan efsanesi (İlyada) diğerleri Sarıkız ve Hasan ile Emine’ nin aşk öyküleri olan iki Türk efsanesidir.Yunan Mitolojisinde Paris’in Altın Elmayı Afrodit’e vermesi sonucu, dünyada ilk güzellik yarışmasının yapıldığı yerdir. Bilindiği gibi, bu güzellik yarışması getirdiği sonuçları itibarıyla, tarihte meşhur Troia savaşlarının çıkmasına neden olmuştur.
Özelliği: Ege Bölgesi ile Marmara Bölgesini birbirinden ayıran,antik çağlarda “İda Dağı” olarak anılan Kaz Dağı, Biga yarımadasının en yüksek kütlesidir.
Kaz Dağının üzerine yerleşmiş, kuzey-güney istikametine uzanan derin vadi ve kanyonları, flora ve fauna açısından zengin bir potansiyel arz etmekte, özellikle de bitki örtüsünün taşıdığı biyolojik çeşitlilik ana kaynak değerini oluşturmaktadır.
Hayvan Türleri: Ayı, Karaca, Yaban Kedisi, Su Samuru, Sincap,Yarasa, Kirpi, Tavşan, Porsuk, sansar, Tilki, Yaban Domuzu, Kartal, Doğan, Atmaca,Şahin, Keklik, Tahtalı, Çulluk ve Balık cinsleri, Alabalık ve sazan türleri bulunmaktadır.
Bitki Örtüsü: Üst tabakada 600-700 rakımlar arasında Kızılçam hakimdir. Üst rakımlarda Karaçam, Kayın, Göknar asli ağaç türleridir. Kestane Meşe, Kızılağaç, Çınar ağaçları bulunmaktadır. Alt tabakada Sistus (Laden), Erika, Karaçalı, Böğürtlen, Sarmaşık bitkileri ile Kekik, Adaçayı, Sumak gibi tıbbi bitkiler açısından da çok zengindir.

HASANBOĞULDU GÖLETİ

Güre beldesi sınırları içinde kalan Pınarbaşı 1980 yılında kurulmuş ve yalnızca 1 Ha. büyüklüğünde olmasına karşın en yoğun kullanılan mesire alanlarındandır. En önemli özelliği ise Kazdağı kar sularının bir kısmının kaynak halinde buradan çıkıp dere oluşturmasıdır. Akarsuyun ısısı 9-10 derecedir. Yılın 2.5 aylık yaz sezonunda yaklaşık 60-80 bin ziyaretçi tarafından günübirlik kullanılmaktadır.

Zeytinli beldesine 4.5 km. mesafedeki Sutüven (Hasanboğuldu) 1992 yılında kurulmuş ve 3 Ha. büyüklüğündedir. Kazdağı’nın eteğinde, içinden Kızılkeçili çayı’nın geçtiği Hasanboğuldu göleti ve suyun 17 metreden düştüğü Sutüven şelalesi nedeniyle son yıllarda giderek daha  fazla rağbet gören alanın, bugünkü ziyaretçi sayısı  yaz sezonunda 100 bine yaklaşmaktadır. Manzara güzelliği ve Hasanboğuldu öyküsünün yaygınlaşmasıyla her geçen gün daha fazla ilgi görmektedir.

Mevcut Hizmetler ve Konaklama: Millî Parkın bitki zenginliği ve doğal peyzaj değerlerini sunduğu vadilerde düzenlenen günübirlik kullanım alanlarında, günübirlik rekreasyonel hizmetler sunmaktadır.

Millî Park mahalli yetkililerinin göstereceği kontrollü noktalarda çadırla ve karavanla konaklama yapılabilir.

Zeytinli sahilinde birçok motel ve pansiyon bulunmaktadır.Bu motel ve pansiyonlar yaz kış hizmet verip sahil kesiminde olanların bir çoğu kumsala hizmet vermektedir.

MİLLÎ PARKIN İLLERE GÖRE UZAKLIĞI

Ankara: 625 km

İstanbul: 425 km

İzmir: 200 km

Balıkesir: 95 km

MİLLÎ PARKIN İLÇELERE GÖRE UZAKLIĞI

Edremit: 7 km

Ayvalık: 50 km

Burhaniye: 20 km

Havran: 15 km

Altınoluk: 20 km

Küçükkuyu: 35 km. ortalama uzaklıkta bulunmaktadır.

Zeytinli beldesinde oluşturulan Tanıtım Biriminde ücretsiz broşür temin edebilir, milli parkın tanıtım belgeselini izleyebilirsiniz. Alanı ziyaret etmek isteyenler aynı noktadan alan kılavuzu alarak etkinlik yapabilmektedir.

KAZDAĞLARI DÖRT MEVSİM FOTOĞRAF GALERİSİ

Kazdağları sonbahar

---

---

---

 

---

KAZDAĞLARI TANITIMI VE FOTOĞRAF GALERİSİ yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.

Edremit, Balıkesir ilinin batısında, Ege Denizi kıyısındaki ilçedir. Edremit, Balıkesir ilinin üçüncü en büyük ilçesi olup zeytincilik tarımı ve Kazdağları ile bilinir. İç turizmin ilk önemli merkezlerinden olan Altınoluk ve Akçay bu ilçededir.

Tarihçe

Edremit, Antik Çağ’daki adı ile Adramytteion, MÖ 1443 yılında Pidasus adı ile Burhaniye İskelesi civarındaki Karataş mevkiinde kurulmuş bir şehirdir. Truva–Bergama yolu üzerinde bulunmasından dolayı birçok baskınlara uğramış bir ara, harap bir halde Lidya Kralı Krezüs’ün eline geçmiştir. Kralın kardeşi bu şehri yeniden yaptırmış hatta süslemiş ve kendi adı olan Adramys ismini vermiştir. 1231 yılında, Türk akıncıları Edremit’e saldırmış ve çetin savaşlardan sonra, Türk Komutanı Yusuf Sinan’a şehrin anahtarı teslim edilmiştir. 1336 yılında Karesi topraklarının Osmanlı’ya geçmesiyle, Edremit de Orhan Gazi tarafından Osmanlı Devleti hudutları içine alınmıştır.

Kurtuluş Savaşı yıllarında; Edremit’te Kaymakam olan Hamdi Bey,işgal kuvvetlerinin arzusu üzerine görevinden azil edilir. Hamdi bey Burhaniye’de bulunan eniştesinin yanına yerleşir. 15 Eylül 1919’da Burhaniye’de kurduğu Kuvâ-yi Milliye teşkilatı ile Akbaş Baskınını düzenleyerek, ele geçirdiği çok sayıda silah ve mühimmatı Anadolu’ya aktarmıştır. 17 Şubat 1920 tarihinde Yunan işbirlikçisi çeteciler (Ahmet Anzavur ve adamları) tarafından şehit edilmiştir. 797 gün işgal altında kalan Edremitliler birçok tehlikeler geçirmiştir. 9 Eylül 1922 günü, düşmanı kovalayan Türk süvarilerine kavuşmuş ve onları bağrına basmıştır. Bu gün her yıl parlak törenlerle Kurtuluş Bayramı olarak kutlanmaktadır.

Coğrafya

İlçe Ege Bölgesi’nde, Edremit Körfezi ile Kaz Dağı arasındaki sahaya yerleşmiştir. Kuzey Yarımküre’de, Asya kıtasının en batı ucu olan Bababurnu’ndan 85 km doğuda denizden 6 km içeride olup, 39 derece 35 dakika 30 saniye Kuzey Paraleli, 27 derece 2 dakika 48 saniye Doğu Meridyenlerinin üzerindedir. Batıda Ege Denizi, Ayvacık ve Ezine ilçesi, kuzeyde Bayramiç ve Yenice ilçeleri, Doğuda Havran ilçesi, güneyde Burhaniye ilçesi ile çevrilidir.

Yüzölçümü

İlçenin yüzölçümü 708 km²’dir.

Yer şekilleri

İlçe merkezi deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte olup, ilçe sınırları içinde en yüksek dağ olan Kazdağı’nın Sarıkız Tepesi 1767 metre yüksekliktedir. Edremit Körfezi ile efsaneler dağı olan Kazdağı etekleri arasında oldukça geniş sayılabilecek verimli ve bereketli, sulanabilir Edremit Ovası vardır. İlçede nehir yoktur. Uzunluğu 6–10 km arasında değişen Edremit-Zeytinli, Kızılkeçili, Güre, Altınoluk ve Mıhlı Çayları mevcuttur.

Edremit’in Sahil Kıyısı

Edremit ilçe merkezinin Ege Denizi’ne kıyısı yoktur. Çanakkale asfaltı üzerinde;

1. Zeytinli
2. Akçay
3. Güre
4. Altınoluk
5. Avcılar
6. Narlı en önemli tatil merkezleridir.

Tahtakuşlar köyünde Türkiye’nin ilk özel müzesi bulunmaktadır.

Nüfus

Edremit’in merkez nüfusu 1927’de 12.000 civarlarındaydı. Nüfus yavaş artışlarla 1970’te 25.000’i buldu. 1990’da 35.000’i aşan nüfus 1997’de 55.000’e yaklaştıysa da 2004 yılında Akçay Mahallesi’nin belde olarak ayrılmasıyla 2007 yılında 48.000’e geriledi. İlçenin toplam nüfusu ise 1970’te 40.000 iken 1990’da 60.000’i aştı ve 2000’de 100.000’e yaklaştı. İlçede, Altınoluk, Akçay ve Zeytinli olmak üzere nüfusu 10.000’i aşan üç yerleşim yeri bulunmaktadır.

İlçenin nüfusu 2020 TÜİK verilerine göre 161.145’tir. Balıkesir ilçeleri arasında nüfusa göre 3. sıradadırTuristlik bir bölge olduğundan yaz aylarında ilçenin nüfusunun 6 katına çıkmaktadır.

Edremit Tarihçesi yazısı ilk önce Mera Emlak üzerinde ortaya çıktı.